תמ"א 38

2 בינואר 2017

להשקיע בתמ"א 38? הרווח כולו שלכם

ככל שעובר הזמן, יותר ויותר בעלי בתים, רשויות מוניציפאליות וגורמים ממשלתיים מבינים כי פרויקטים של תמ"א 38 ושל תהליכי פינוי-בינוי הם לא רק מומלצים ונכונים אלא הם סוג של כורח המציאות ושיש להגביר את החשיפה אליהם מצד הציבור הרחב מחד, ומצד משקיעים פוטנציאליים מאידך, כאלו שיצטרכו לממן את הפרויקט, להוציא אותו מן הכוח אל הפועל ולקחת את הסיכונים הקיימים בכל פרויקט נדל"ן מתוך הבנה, והכרה, בכך שלצדם ישנו פוטנציאל רווח משמעותי עבורם. יזמים, המחפשים אחר משקיעים שישקיעו בפרויקטים מסוג תמ"א 38, צריכים להבין כי מדובר על סיכון מסוים מצד המשקיע הפוטנציאלי ועל תהליך שאינו תמיד קצר ופשוט, ולכן החיפוש אחר נכסים בהם פוטנציאל הרווח הוא […]
2 בינואר 2017

ליווי דיירים בפרויקטים של תמ"א 38

ההחלטה להתחיל בתהליך של תמ"א 38 בבניין מגורים בו יש ערב רב ומגוון של דיירים, ביניהם עולים חדשים, קשישים, משפחות עם ילדים או סטודנטים צעירים והוללים, היא החלטה שאינה קלה ואינה פשוטה לאף ועד בית ולאף אסיפת דיירים וכאשר כבר מחליטים לאשר תהליך שכזה, הרי שמטרת כולם היא להגיע אל נקודת הסיום במהירות הרבה ביותר, ביעילות הרבה ביותר ובנוחות הרבה ביותר תוך צמצום, למינימום הכרחי, של פגיעה באיכות החיים, בשגרת החיים וברמת החיים של הדיירים. הבירוקרטיה והטכנוקרטיה הנדרשות על מנת להתקדם בהליכים לקבלת אישורים לפרויקט תמ"א 38 או לפרויקט מסוג פינוי- בינוי (תמ"א 38/2), שלא לדבר על מציאת החברה הראויה והמתאימה לביצוע הפרויקט בפועל, הן […]
2 בינואר 2017

ליווי פיננסי לפרויקטים במסגרת תמ"א 38 –עוזרים לך להתקדם בדרך שלך……

לחברת כלכלי פיננסים ויזמות בע"מ מוניטין רב בתחום הליווי הפיננסי והביורוקרטיה הממונית והיא מתמחה בליווי פרויקטים במסגרת תמ"א 38.  כלכלי פיננסים ויזמות בע"מ  מציעה סל מוצרים ייעודי לפרויקטים המתבצעים במסגרת תמ"א 38. בתחום ליווי פרויקטים במסגרת תמ"א 38 ו"פינוי בינוי" סל השירותים של כלכלי פיננסים ויזמות כולל בדיקת כדאיות כלכלית ראשונית, בדיקת היתכנות לפרויקט ובחינת תמהיל הדירות המיטבי ליזם וליווי תהליך חתימת החוזים עם הדיירים הקיימים. כמו כן יפעלו מומחי החברה להשגת הצעת המימון הטובה ביותר לפרויקט. חשוב להבין שבמיזמי תמ"א 38 ישנה חשיבות יתרה להכרה של תהליכים ביורוקרטיים ותכנוניים. מנהלי חברת כלכלי פיננסים ויזמות בע"מ  בעלי ניסיון בניהול והובלת תהליכי בנייה ועבודה מול רשויות מקומיות.  מומחי כלכלי יפעלו  לקדם פרוצדורות […]
 
שינוי גודל גופנים
ניגודיות